袭击事件发生后，特朗普赢得2024年总统选举的概率明显上升，全球首富埃隆·马斯克（Elon Musk）、知名对冲基金经理比尔·阿克曼（Bill Ackman）等名人也先后宣布为特朗普背书。

尤其是在近两年，港府那边不断优化申请政策和流程，申请人数也在不断上涨，光2023年，香港入境处便收到了8w宗优才申请！对比22年的优才申请人数，可以说是“超级加倍”了。

　　2024年上半年，中国房地产市场延续调整态势，全国商品房销售金额同比大幅下降25.0%，销售面积同比下降19.0%。然而，在这片阴霾中，一线城市二手房市场的回暖为行业带来一丝曙光。尽管整体市场仍面临挑战，但核心城市的表现值得关注，房地产市场或将迎来缓慢复苏。

　　一、二手房市场韧性凸显，成交量居近年高位

　　相较于新房市场，二手房表现出更强的韧性。2024年上半年，21个重点城市的二手房成交面积同比仅下降3.7%，降幅远小于新房市场。尽管受到高基数效应影响，但二手房成交绝对值仍居2019年以来同期第二高，仅次于2023年上半年。这一数据表明，在当前市场环境下，二手房更受购房者青睐。房地产市场的调整为购房者提供了更多选择，二手房凭借其区位、配套等优势，在价格相对合理的情况下吸引了大量需求。

　　二、新房去化压力加大，开发商积极应对

　　新房市场面临的挑战更为严峻。截至2024年6月末，80个重点城市的新房库存面积虽较2023年末下降2.2%，但平均去化周期延长至26.7个月，较2023年末增加5.5个月。这一数据反映出新房市场需求依然疲软，去化压力加大。面对这一局面，开发商纷纷采取"以价换量"策略，通过降价促销来刺激销量。同时，随着高基数效应逐渐减弱，加上开发商加大推盘力度，6月份各线城市新房成交面积均达到年初以来单月最高值，显示出市场有所好转的迹象。房地产行业正处于调整期，开发商需要在价格和销量之间寻找平衡点，以应对当前的市场挑战。

　　总的来看，2024年上半年房地产市场仍在探底过程中，但已现回暖迹象。一线城市二手房成交回暖释放出积极信号，新房市场也在各方努力下逐步企稳。然而，市场复苏仍需时日，关键在于核心城市成交放量的持续性以及政策效果的进一步显现。房地产行业正处于转型期，未来发展将更加注重质量和效益，而非单纯追求规模增长。投资者和购房者都需要密切关注市场动向，理性看待房地产市场的长期发展。

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