中交智慧产业园项目由世界500强企业中交集团旗下中交投资有限公司与中交第四航务工程局有限公司联合投资建设，围绕济南十大千亿产业发展布局，是以智慧交通、智能制造、装备制造、新材料、新型检验检测等相关产业为主导，集技术研发与产业培育为一体的总部研发与制造基地。项目品牌优、区位优、产品优、赋能优，未来将打造成为济南智能制造产业新高地。中交智慧产业园凭借优异的运营能力和强劲的品牌实力，荣膺“2024特色产业标杆项目”。

　　优秀经理人在项目运营中发挥着举足轻重的作用。他们的领导力、沟通能力、风险管理能力和决策能力，都是确保项目成功的重要因素。在本次研究中，中交（济南）科技创新发展有限责任公司总经理刘亭亭先生，荣膺“2024山东省产业园区运营优秀经理人”。

市场普涨的背后是市场交投活跃，沪深两市今日成交额9033亿，较上个交易日放量3038亿，5月20日以来首次回升至9000亿上方。外资方面，北向资金大幅买进近195.8亿元，跻身沪深港通开通以来第七大单日净买入额。

在东源投资首席分析师刘祥东看来，超长期限国债ETF屡创新高的原因有以下几点。首先，当前国内处于低利率环境，而欧洲已经在今年6月开始降息，美国也或将开启降息周期，市场预期我国央行未来进一步下调政策利率的概率增大，投资者对于利率下行的预期直接推动了国债ETF的价格上涨。

　　央企品牌，实力担当

　　中国交建

　　中国交通建设股份有限公司（以下简称“中国交建（601800）”）是全球领先的特大型基础设施综合服务商，主要从事交通基础设施的投资建设运营、装备制造、房地产及城市综合开发等。2023年，中国交建居《财富》世界500强第63位。在国务院国资委经营业绩考核“18连A”,具有全球资源整合能力。

　　中交投资

　　中交投资有限公司（简称中交投资）成立于2007年4月，是中国交建独资设立的专业对外重要投资平台，涉足基础设施、城市综合开发、房地产、金融、新兴产业等多个领域。足迹遍布全国多个省份，城市综合开发面积约98.7平方公里，其中成功投资多项具有战略意义的项目，皆发挥出良好的经济和社会效益。

　　以高端制造产业为根基，以科技为动力

　　中交智慧产业园项目投资额约6.8亿元人民币，打造以智能制造、智慧交通、新型检验检测为主题、集技术研发与产业培育为一体的总部研发与制造基地。项目占地约118.65亩，总建筑面积12.5万方，地块用途为工业用地（M1）。

　　项目建设内容包括：研发创新中心、产业服务中心、先进制造基地以及相关配套设施等, 是中交智慧产业园集团重点打造的标杆园区。招商主导行业：智能制造、新型检验检测、智慧交通。

　　1、项目全为二层、三层及多层的独栋/双拼户型，独立性强，面积区间为400-10000平米，室内可灵活分割，满足不同企业需求。

　　2、首层层高7.8/7.2米，高度可装5吨行车，可进大型设备；标准层层高4.5米，用于生产、办公立体空间充足。

　　3、内部宽敞通透，布局方正，采用8.1*11.4米的跨距，实用性强，进深长度16米和24米，34米和56米多种规格，通用性强，利用率高；

　　4、首层承重2吨/㎡，车辆可载重进出，满足重型设备、精密设备安装条件，标准层承重500KG/㎡，可安装中小型设备，也可建净化车间；

　　核心区域，通达四方

　　中交智慧产业园作为中国交建示范先行项目，位于济南市临港经济开发区核心区，项目在工业北路（中电建能源谷）以北，协和学院以东，虞山大道以南，昭礼路以西。项目坐拥公交、地铁、高速、轨交、航空等立体式交通网络。作为济南东城“主动脉”，工业北路西接济南绕城高速，东接 “大东环”高速，在项目周边形成“一横二纵”快速路网；北距遥墙机场约14公里，西距济南新东站11公里；此外，项目毗邻建设中的地铁M3线郭店站，方便商务差旅和出行，可以极大降低企业和员工的通勤成本。

　　项目区位图

　　周边配套完善，助力企业发展

　　园区配套：园区内部配有食堂及公寓，园区5公里范围内有快餐店、快捷酒店等配套；

　　商业配套：园区10公里范围内有银座万虹广场、首创奥特莱斯、大悦城（000031）（规划）等美食、购物、娱乐于一体的综合购物广场，方便企业商务接待。

　　项目周边高校林立，周边有协和学院、山东建筑大学、山东体育学院等，项目所在郭店片区下辖5个办事处，31个行政村，周边有加州东部世界、荣盛华府、东城俪景、中铁花语拾光、郭店十村整合已交付入住，驻地总人口10万人，属于人口高度密集区，为企业招人以及后续发展都提供了非常便利的条件。

　　周边环境优美有虞山文体公园、唐冶山公园董家草莓基地等，是个宜居宜游宜办公的地方。

　　结语

　　未来，中交智慧产业园项目将会继续贯彻以高端制造产业为根基股指期货开户，以科技为动力、以“产业驱动、平台经济”为产业运营策略。依托中国交建成熟的品牌优势,高端的平台和广阔的市场优势,联合入驻企业积极开展科技研发、成果转化、市场联营等合作，为城市产业赋能。